相信每間新房子在交屋時都看起來好美好棒好漂亮，但魔鬼藏在細節裡，很多問題是我們這種不專業小買家用肉眼觀察不出來的
因此很多人會建議在買房交屋前，先請專業的驗屋檢測公司幫忙驗屋，以省去未來不必要的麻煩
我們在交屋前找了網路上推薦的Homewell 鴻偉檢驗有限公司來幫我們驗屋
鴻偉的生意非常好，我們七月底預約，排到九月初才輪到我們
預約流程很簡單，只需要在官網填寫預約詢價單，鴻偉就會根據我們填寫的資料進行報價
預約詢價單長這樣 (需在官網填寫：http://www.homewell.tw/03/order1.htm)
鴻偉在收到預約詢價單後就會用email和客戶聯絡，並告知客戶需配合的事項：
● 提供門牌號碼(申請地政謄本及產權調查用)
● 向交屋中心預約驗屋日期並提供建商驗屋經辦人員聯絡電話及要求其提供鴻偉必要協助。
● 提供下列相關資料:
1. 買賣合約書之建材設備說明複印紙本或掃描電子檔
2. 本建案使用執照複本傳真或掃描電子檔 (商請建商提供)
3. 本戶建築平面、水電配置圖、客變工程圖 Autocad 電子檔 (商請建商提供)
4. 本戶電力系統單線圖、本棟給排水系統昇位圖) Autocad 電子檔 (商請建商提供)
將上述資料提供給鴻偉和支付訂金後就耐心等待鴻偉來驗屋啦！
可能我們坪數較大，驗屋當天共來了3名驗屋師
驗屋時間大概從早上9:30到14:00，後面再加上約40分鐘的現場會勘缺失說明
一早驗屋團隊很準時的在我們的新家會合，稍做簡單的說明後就開始進行驗屋檢測了
由於3名驗屋師分頭進行驗屋作業，漢娜只能根據記得起來和聽得懂的部分跟大家分享
首先出場是一台綠色的儀器，它會投射出雷色光線來檢測地坪貼磚水平和牆面垂直度
我們有一間臥室的門框被檢測出不是垂直的，驗屋師說這樣久了開門就會有咿呀咿呀的聲音
另一名驗屋師架設高壓水柱噴灑所有的氣密窗，來檢測窗戶有無漏水問題
高壓水柱大概噴了至少一兩個小時後，驗屋師就會拿紅外線熱像儀來檢測漏水情形，如果有漏水的狀況發生，紅外線熱像儀就會顯示不同的顏色
如有發現有漏水的情形發生，驗屋師就會把它標示出來，讓我們可以跟建商反應請他們補強防水
所有地板的磁磚和牆壁驗屋師都會用一根長長的金屬棒敲打聽聲音看有無空心的情形
如果發現磁磚底下是空心的就會用紙膠帶標示出來
就連很小的縫隙沒有補滿水泥或Silicone驗屋師也都有發現幫我們標示出來
浴廁的部分除了把洗手台放滿水檢查有管線有無漏水情形
也將每間廁所都放滿水來檢查排水等狀況
驗屋師還整個人鑽進浴廁的天花板不知道在檢查什麼
這部分是檢查電力系統接線和斷路功能是否正常
驗屋師還很貼心的標示隔壁住戶的電箱位置，避免我們之後裝潢不小心破壞到別人家的電箱
所有的插座也都會插小燈泡確認有沒有電
檢測出來發現有個一插座沒辦法使用
如果房子有二次施工和客廳外推的情形，也會標示出來提醒屋主
除了室內的部分，驗屋師也跟對陽台和車位進行水壓和面積等測量
鴻偉驗屋檢測的項目非常多，大家有興趣可以參考他們的官方網站
等所有的項目都檢測完畢後，驗屋師會帶著屋主進行現場會勘缺失說明及改善方法
大概3~5天後就可以收到鴻偉厚厚的檢測報告了
由於檢驗公司算是公正的第三方，因此客戶可以根據鴻偉的檢測報告請建商改善缺失，或是之後在裝潢時做一些補強
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